TÍPUSTERVEK
Saját otthonotok
megtervezéséhez
nem kell mindent
a nulláról kezdenetek
Három átgondolt téglaépítésű otthontervből indulhattok ki, amelyeket különböző élethelyzetekre és térigényekre terveztünk. Válasszátok ki a hozzátok legközelebb álló tervet, mi pedig az első elképzelésektől egészen a kulcsátadásig végigkísérünk benneteket a megvalósításban.
-
30+
év szakmai
tapasztalat -
3
átgondolt
típusterv -
2
felszereltségi
szint
TALÁLJÁTOK MEG AZ OTTHONT,
amelyik a legjobban illik
az elképzeléseitekhez
Több évtizedes kivitelezési tapasztalatunkra építve hoztuk létre az OtthonMűhelyt, és dolgoztuk ki három saját háztervünket. A tervezés során arra törekedtünk, hogy minden otthonban legyen hely a közös családi pillanatoknak, a nyugodt pihenésnek és a praktikus tárolási megoldásoknak. Nézzétek meg az alaprajzokat és a helyiségek méreteit, majd válasszátok ki azt a koncepciót, amelyik a legjobban illik ahhoz, ahogyan éltek, és ahogyan az otthonotokat elképzelitek.
- nappali: 18,35 m²
- konyha-étkező: 16,15 m²
- 3 különálló szoba
- 2 fürdőszoba
- gardrób
- háztartási helyiség
- terasz: 9,99 m²
FORMA 100
Átgondolt térkihasználás közel 100 m²-en
99,67 m² · téglaépítésű · 3 szoba · 2 fürdőszoba · gardrób · terasz
Az alaprajz közel 100 m²-en biztosít helyet mindazoknak a helyiségeknek, amelyek egy kényelmes családi otthonhoz szükségesek. A három különálló szoba rugalmasan alakítható a család igényeihez, míg a két fürdőszoba a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé. A nappali és a konyha-étkező jól kapcsolódó közösségi tereket alkot, a külön gardrób és háztartási helyiség pedig segít abban, hogy a tárolásnak és a mindennapi teendőknek is meglegyen a saját helye. A terasz közvetlenül kapcsolódik az otthon életteréhez, így a külső és belső terek is jól kiegészítik egymást.
- Standard kivitel irányára:
- 61.795.400 Ft-tól
- Prémium kivitel irányára:
- 69.769.000 Ft-tól
- nappali: 20,54 m²
- konyha-étkező: 17,67 m²
- 3 különálló szoba
- 2 fürdőszoba
- háztartási helyiség: 6,55 m²
- terasz: 7,77 m²
HARMÓNIA 108
Kényelmes terek a családi mindennapokhoz
108,19 m² · téglaépítésű · 3 szoba · 2 fürdőszoba · külön nappali · konyha-étkező
Az alaprajz kényelmesen elkülöníti a közös és a privát tereket, így mindenkinek jut saját hely, miközben az együtt töltött időnek is tágas terei vannak. A három különálló szoba mellett két fürdőszoba kapott helyet, ami egy többfős háztartásban a mindennapokat is komfortosabbá teheti. A 20,54 m²-es nappali külön teret ad a pihenéshez, míg a közel 18 m²-es konyha-étkező kényelmes helyszíne lehet a közös étkezéseknek és azoknak a hétköznapi pillanatoknak, amikor mindenki egy helyen gyűlik össze. A tágas háztartási helyiségben a mosásnak, a háztartási eszközöknek és a tárolásnak is jut hely, így ezek nem vesznek el értékes területet a lakóhelyiségekből.
- Standard kivitel irányára:
- 67.077.800 Ft-tól
- Prémium kivitel irányára:
- 75.733.000 Ft-tól
- étkező-nappali: 33,61 m²
- külön konyha: 11,31 m²
- 3 különálló szoba
- kamra
- háztartási helyiség
- terasz: 14,40 m²
- 2 fürdőszoba
PANORÁMA 128
Tágas otthon, ahol a közös tér valóban központi szerepet kap
127,79 m² · téglaépítésű · 3 szoba · külön konyha · 33,61 m²-es étkező-nappali · nagy terasz
A ház lelke a több mint 33 m²-es étkező-nappali, ahol kényelmesen megfér egymás mellett a pihenés, a közös étkezés és a vendégfogadás is. Olyan tágas közös tér, amely a hétköznapokban és a nagyobb családi alkalmak során egyaránt jól használható. A három különálló szoba nyugodt, privát tereket biztosít, míg a külön konyha azoknak kedvez, akik szeretnék a főzés helyét elkülöníteni a nappalitól. A kamra és a háztartási helyiség a mindennapi rendszerezést teszi egyszerűbbé, hiszen az élelmiszereknek, háztartási eszközöknek és egyéb mindennapi használati tárgyaknak is jut külön hely. A 14,40 m²-es terasz szorosan kapcsolódik a közös élettérhez, így a melegebb hónapokban a ház természetes folytatásává válhat.
- Standard kivitel irányára:
- 79.229.800 Ft-tól
- Prémium kivitel irányára:
- 89.453.000 Ft-tól
A feltüntetett irányárak bruttó összegek, amelyek már tartalmazzák az 5%-os áfát.
A HÁROM TÍPUSTERV
részletes összehasonlítása
A három házterv eltérő alapterülettel és térszervezéssel készült. Az alábbi összehasonlítás segít gyorsan átlátni, hogyan alakulnak az egyes otthonok legfontosabb terei és funkciói.
FORMA 100
|
HARMÓNIA 108
|
PANORÁMA 128
|
|
|---|---|---|---|
| TELJES ALAPTERÜLET | 99,67 m² | 108,19 m² | 127,79 m² |
| SZOBÁK SZÁMA | 3 | 3 | 3 |
| FÜRDŐSZOBÁK SZÁMA | 2 | 2 | 2 |
| NAPPALI | 18,35 m² | 20,54 m² | – |
| ÉTKEZŐ-NAPPALI | – | – | 33,61 m² |
| KONYHA-ÉTKEZŐ | 16,15 m² | 17,67 m² | – |
| KÜLÖN KONYHA | – | – | 11,31 m² |
| GARDRÓB | 3,25 m² | – | – |
| KAMRA | – | – | 3,12 m² |
| HÁZTARTÁSI HELYISÉG | 3,49 m² | 6,55 m² | 6,86 m² |
| TERASZ | 9,99 m² | 7,77 m² | 14,40 m² |
KÉT FELSZERELTSÉGI SZINT,
különböző
igényekre szabva
A választott típusházat Standard vagy Prémium kivitelben is kérhetitek. Mindkét felszereltségi szint korszerű, energiatakarékos műszaki alapokra épül, a különbség elsősorban a választható megoldásokban és a kényelmi extrákban rejlik.
A Standard kivitel már tartalmazza mindazokat az alapvető műszaki megoldásokat, amelyek egy modern családi ház kényelmes és energiatakarékos működéséhez szükséges. A Prémium kivitel több személyre szabható részletet, magasabb felszereltséget és olyan előkészítéseket kínál, amelyek nagyobb kényelmet adnak, és megkönnyítik a későbbi fejlesztéseket.
Hasonlítsátok össze a két felszereltségi szintet
| MŰSZAKI TARTALOM | STANDARD | PRÉMIUM |
|---|---|---|
| ENERGETIKA ÉS GÉPÉSZET | ||
| Levegő-víz hőszivattyú | igen | igen |
| Padlófűtés | igen | igen |
| Hűtés | igen | igen |
| H-tarifa | igen | igen |
| NYÍLÁSZÁRÓK ÉS ÁRNYÉKOLÁS | ||
| 3 rétegű nyílászárók | igen | igen |
| Nyílászárók kivitele | FEHÉR MŰANYAG | SZÍNES MŰANYAG |
| Elektromos redőny előkészítés | igen | igen |
| Elektromos redőny | nem | igen |
| KÜLSŐ MEGJELENÉS ÉS HŐSZIGETELÉS | ||
| Tetőcserép színe | MEGHATÁROZOTT | VÁLASZTHATÓ |
| Homlokzati hőszigetelés | 15 CM | 15 CM GRAFITOS |
| Teraszburkolat | nem | igen |
| Kültéri dugalj | igen | igen |
| BELSŐ KIALAKÍTÁS | ||
| Belső falfestés | FEHÉR | VÁLASZTHATÓ |
| Beltéri ajtók | DEKORFÓLIÁS | CPL |
| Fürdőszobai szaniterek | STANDARD KATEGÓRIA | PRÉMIUM KATEGÓRIA |
| Rejtett tartályos WC | igen | igen |
| JÖVŐBELI FEJLESZTÉSEK ELŐKÉSZÍTÉSE | ||
| Napelem-előkészítés | nem | igen |
| Napelemrendszer | nem | nem |
| Elektromosautó-töltő kiállásának előkészítése | nem | igen |
| Kert- és öntözőrendszer előkészítése | nem | igen |
| TERVEZÉSI TÁMOGATÁS | ||
| Egyedi belsőépítészeti konzultáció | nem | igen |
FOLYAMAT
Tapasztalt háttér, átlátható
lépések a saját otthonotok felé
Több mint 30 éve dolgozunk az építőiparban, így pontosan tudjuk, hogy egy saját otthon megvalósítása komoly döntés és nagy bizalom kérdése. Az elmúlt évtizedek tapasztalata megtanított bennünket arra, mire érdemes már a tervezés első lépéseinél figyelni, mely részletek határozzák meg hosszú távon egy otthon kényelmét, és hogyan lehet a kivitelezés folyamatát átláthatóbbá és kiszámíthatóbbá tenni.
Erre a szakmai háttérre támaszkodva dolgoztuk ki a három különböző koncepciót és a két felszereltségi szintet is. Nem kell minden kérdésre kész válasszal érkeznetek: átbeszéljük az elképzeléseiteket, végigvesszük a lehetőségeket, és tapasztalatunkkal az első egyeztetéstől a kivitelezésig mellettetek állunk.
-
TERV
KIVÁLASZTÁSTERV
KIVÁLASZTÁSMegnézitek a három típustervet, összehasonlítjátok az alaprajzokat és a Standard vagy Prémium felszereltségi szinteket. Nem kell rögtön ezen a ponton minden részletben biztosnak lennetek: elég, ha körvonalazódik, melyik otthon áll a legközelebb az elképzeléseitekhez.
-
EGYEZTETÉST
KÉRTEKEGYEZTETÉST
KÉRTEKElküldtök pár alapadatot és azt, hol tartotok most az otthonteremtésben. Ezután felvesszük veletek a kapcsolatot, hogy időpontot egyeztessünk.
-
SZEMÉLYES
EGYEZTETÉSSZEMÉLYES
EGYEZTETÉSLeülünk veletek, és végigvesszük a kiválasztott típustervet: az alaprajzot, a felszereltségi szintet és azt, mit szeretnétek másképp. Itt derül ki, milyen módosítások férnek bele, és nagyjából milyen költséggel és ütemezéssel érdemes számolnotok.
-
SZERZŐDÉSKÖTÉS
ÉS A RÉSZLETEK
PONTOSÍTÁSASZERZŐDÉSKÖTÉS
ÉS A RÉSZLETEK
PONTOSÍTÁSAAmikor minden lényeges kérdésben egyetértünk, írásba foglaljuk a megállapodást. A szerződésben szerepel a választott típusterv, a felszereltségi szint, a vállalási ár és a határidők, így mindkét oldalon ugyanaz a tartalom rögzül.
-
TERVEZÉS ÉS
ENGEDÉLYEZTETÉSTERVEZÉS ÉS
ENGEDÉLYEZTETÉSElkészülnek a kiviteli tervek a megbeszélt módosításokkal, és elindítjuk az engedélyezési eljárást. Az ügyintézést mi visszük, ti pedig a döntési pontokon kapcsolódtok be.
-
KIVITELEZÉS
KIVITELEZÉS
Megkezdődik az építkezés, az alapozástól a burkolatokig. A munka állásáról rendszeresen beszámolunk, a helyszínen pedig egyeztetett időpontban bármikor megnézhetitek, hol tart a ház.
-
KULCSÁTADÁS
KULCSÁTADÁS
Közösen bejárjuk az elkészült otthont, tételesen átnézzük a részleteket, és átadjuk a dokumentációt. A kulcsok mellé megkapjátok a garanciákat és a gépészeti leírásokat is.
VEGYÉTEK FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT
ha valamelyik OtthonMűhely-háztervünk felkeltette
az érdeklődéseteket, vagy
még szeretnétek segítséget kapni a lehetőségek átgondolásához
Az első egyeztetés során megismerjük az elképzeléseiteket, átbeszéljük a kiválasztott típustervet, a műszaki tartalmat és azokat a szempontokat, amelyek fontosak számotokra. Így már egy konkrétabb képpel tudtok továbblépni a saját otthonotok megvalósítása felé.
SZEMÉLYES EGYEZTETÉS
GYIK
Gyakori kérdések
-
A három házterv eltérő alapterülettel és térszervezéssel készült. Az alábbi összehasonlítás segít gyorsan átlátni, hogyan alakulnak az egyes otthonok legfontosabb terei és funkciói.
-
A komplett tervcsomagok biztos kiindulási alapot adnak, amelyeket a telek adottságaihoz és az egyéni igényeitekhez is hozzá tudunk igazítani. A személyes egyeztetés során közösen átbeszéljük a lehetőségeket, az alapterület optimalizálását és a megvalósítás következő lépéseit.
-
Mindkét szint korszerű műszaki alapokat tartalmaz, például hőszivattyút, padlófűtést, hűtést, H-tarifát és 3 rétegű nyílászárókat. A Prémium szint több extra kényelmi elemet, személyre szabhatóbb megoldást és előkészítést tartalmaz, például elektromos redőnyt, napelem-előkészítést, elektromosautó-töltő kiállásának előkészítését, teraszburkolatot és belsőépítészeti konzultációt.
-
A Prémium felszereltség napelem-előkészítést tartalmaz, magát a napelemrendszert viszont nem. Ez azt jelenti, hogy a ház előkészíthető egy későbbi napelemes rendszer kialakítására, de a rendszer telepítése külön döntést és egyeztetést igényel.
-
Érdemes először az élethelyzetetekből kiindulni: mekkora közös élettérre van szükségetek, hány külön szobát szeretnétek, fontos-e a két fürdőszoba, szükségetek van-e gardróbra, kamrára vagy nagyobb teraszra. Ha még nem tudjátok pontosan, melyik lenne ideális, az első egyeztetésen segítünk átnézni a lehetőségeket.